Читай нас також у Viber та
Stoga, ako pojedinac nastavi primati porezne obavijesti-rješenja za zemljište koje više nije u vlasništvu, to je najčešće zbog tehničkih grešaka u registru, kašnjenja u ažuriranju podataka ili činjenice da pravo vlasništva nije pravomoćno prestalo te da odgovarajuće promjene u vezi s vlasnikom nisu upisane u Državni registar prava vlasništva na nekretninama.Primjerice, do ovakvih slučajeva može doći ako javni bilježnik ne izvrši izmjene u registru na vrijeme ili porezna uprava još nije ažurirala svoju bazu podataka, tada se porez naplaćuje osobi koja se u odgovarajućim registrima vodi kao vlasnik. I tako, takva osoba prima-rješenje o poreznoj obavijesti, čak i kada više nije stvarno vlasnik zemljišta.U takvim situacijama trebate se obratiti poreznoj upravi na mjestu registracije ili na lokaciji zemljišne čestice radi provjere podataka. To možete učiniti osobno ili na daljinu putem izbornika „Korespondencija s poreznim tijelima“ u Elektroničkom kabinetu poreznog obveznika.Obavezno pripremite preslike dokumenata koji potvrđuju prijenos prava vlasništva (kupoprodajni ugovor, ugovor o zamjeni ili darovanju, potvrda o nasljednim pravima ili sudska odluka) te presliku tog dokumenta predajte poreznoj upravi kako biste potvrdili da više niste vlasnik zemljišta i da niste obveznik plaćanja poreza. U tom će slučaju porezni ured morati poništiti-odluku o poreznoj obavijesti koja vam je poslana.Istodobno treba napomenuti da postoje slučajevi predviđeni poreznim zakonodavstvom kada čak i uz ažurirane podatke u svim registrima o prijenosu prava vlasništva, prethodni vlasnik je dužan platiti porez na zemljište za određeno razdoblje u poreznoj godini.Konkretno, takav je slučaj predviđen u drugom stavku članka 286.5 Poreznog zakona Ukrajine, prema kojem u slučaju prijenosa prava vlasništva na zemljišnu česticu s jednog vlasnika - pravne ili fizičke osobe na drugu unutar kalendarske godine, porez plaća prethodni vlasnik za razdoblje od 1. siječnja te godine do početka mjeseca u kojem je prestalo njihovo pravo vlasništva na navedenoj zemljišnoj čestici, a novi vlasnik - počevši od mjeseca u kojim su stekli pravo vlasništva.Dakle, čak i ako ste zemljište prodali unutar godinu dana, dužni ste platiti porez za vrijeme kada je ono službeno bilo u vašem vlasništvu (dakle, od 1. siječnja do dana prodaje). Kupac, s druge strane, počinje plaćati porez od dana stjecanja prava vlasništva.Zaključno, kako biste izbjegli nesporazume s poreznom upravom, uvijek provjeravajte relevantnost svojih podataka u relevantnim registrima, uključujući Državni registar prava vlasništva na nekretninama, čiji je pristup otvoren. A u slučaju primitka-rješenja o poreznoj obavijesti za zemljišnu česticu koju više niste u zakonskom vlasništvu, nemojte odgađati kontaktirati poreznu upravu kako biste provjerili podatke tako što ćete dostaviti popratne dokumente kako biste uskladili informacije s trenutnim podacima.
