Privremenom okupacijom teritorija Ukrajine ne prestaje pravo vlasništva građanina na zemljišnu parcelu. Ako je pravo na zemljišnu parcelu ili zemljišni udio (udio) stečeno u skladu sa zakonodavstvom Ukrajine, ono nastavlja postojati bez obzira na to tko zapravo kontrolira teritorij na kojem se nalazi imovina. To je izvijestio državni zemljišni katastar Ukrajine, kako je izvijestio agronews.ua.
Jedno od temeljnih jamstava prava vlasništva je članak 1. Prvog protokola uz Europsku konvenciju o ljudskim pravima, prema kojem svaka fizička ili pravna osoba ima pravo na mirno uživanje svoje imovine. Oduzimanje prava vlasništva osobe moguće je samo pod uvjetima određenim zakonom i u skladu s načelima međunarodnog prava.
Poseban pravni režim privremeno okupiranih područja također predviđa očuvanje prava vlasništva nad imovinom stečenom u skladu sa zakonodavstvom Ukrajine. Akcije okupacijskih vlasti usmjerene na nezakonitu registraciju ili pre-registraciju ukrajinskih nekretnina ne mijenjaju vlasnička prava u ukrajinskom pravnom sustavu.
Stoga vlasnik zemljišne čestice ili udjela ne mora priznati zakonitost dokumenata koje su izdale okupacijske vlasti samo zato što su takvi dokumenti stvarno izdani na okupiranom području. Pravna procjena takvih radnji provodi se u skladu sa zakonodavstvom Ukrajine, a ne zakonodavstvom države okupacije.
U isto vrijeme, vlasnik se ne bi trebao ograničiti samo na čekanje na is-useljenje. Ako se zemljišna čestica nalazi na privremeno okupiranom teritoriju, potrebno je u najvećoj mjeri sačuvati dokumente koji potvrđuju osnivanje i vlasništvo prava. To može biti potvrda o zemljišnom udjelu, državni akt, ugovor, potvrda o nasljednim pravima, odluka tijela lokalne -uprave, izvadak iz državnog katastra zemljišta ili podatak iz državnog registra prava vlasništva na nekretninama.
Bitno je provjeriti je li zemljišni udio već dodijeljen u naravi i je li formirana posebna zemljišna čestica s k.č. Pravni status potvrde o zemljišnom udjelu i pravni status već formirane zemljišne čestice su različiti, pa se stoga postupak daljnjih pravnih radnji može razlikovati.
Također je potrebno uzeti u obzir Zakon Ukrajine br. . 3993-IX, koji je izmijenio rokove za registraciju zemljišnih udjela. Za dotičnu kategoriju zemljišta zakonodavac je predvidio produženje rokova za upis, a za teritorije pod privremenom okupacijom ili gdje se vode neprijateljstva utvrđena su posebna pravila za računanje relevantnog roka.
Dakle, nemogućnost obavljanja čitavog niza zemljišno-uređivačkih radova na okupiranom području ne znači automatski i gubitak prava na dionicu. Pritom treba procijeniti konkretnu situaciju uzimajući u obzir je li udio tražen, je li formirana zemljišna čestica, je li uknjiženo pravo vlasništva i kakav je status teritorija.
